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          貸款基本條件
          貸款條件及首付比率
           貸款基本條件

            職工申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:  1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上。  
            2、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料,并同意以所購、建住房作為貸款擔保。   
            3、購買商品房(經濟適用房)的,銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心(以下稱公積金中心)簽訂合作協議,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,提出貸款申請。  
            4、購買二手房的,房產代理中介公司已向公積金中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。  
            5、購買公有住房的,須經房改部門審批同意,在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。  
            6、拆遷安置的,安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明,在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。  
            職工家庭名下有2套及以上住房的,或公積金貸款未結清的,不予公積金貸款。

            7、建造、翻建、大修自住住房的,應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件,在工程竣工、全部款項付清后12個月內提出貸款申請。

            職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的,不得申請住房公積金貸款。

           

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